Статьи и советы риелторов
В том случае, если вам на голову свалилось наследство, и вы слабо себе представляете, как его получить юридически, предлагаю воспользоваться этой памяткой.
Я всегда советую обращаться к нотариусу с заявлением как можно скорее, а не дожидаться, пока отпущенный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя почти закончится. Потому что всегда есть риск возникновения непредвиденных препятствий. Оставьте себе запас времени на устранение проблем. Так вы сэкономите нервы.
Какие барьеры подстерегают ничего не подозревающих наследников? Рассказываю.
Знаете ли вы, что взятые в период брака долги совсем не всегда делятся после развода поровну одновременно с имуществом? Здесь возможны свои нюансы. О которых я вам и расскажу.
Кто такие квартирные рейдеры и как они действуют:
Оказавшись собственником дома или квартиры, человек приобретает:
- Право владения этой недвижимостью. То есть считается ее хозяином в общем смысле слова.
- Право пользования. Может поселиться там и жить, например.
- Право распоряжения. А значит, волен по своему желанию продать объект, подарить, обменять ради переезда... Что угодно сделать.
В совокупности три перечисленных пункта и составляют право собственности. Причем в формальном юридическом мире каждый пункт может рассматриваться отдельно (в отрыве от остальных двух), если этого требует ситуация. Иногда это упрощает дело, однако иногда наоборот, становится источником проблем.
Как вы уже догадались, речь сегодня пойдет о МФО. Чем страшнее кризис в стране, тем активнее растут эти конторы. Буквально как грибы. Предпосылки ясны: банки довольно строго отбирают своих клиентов и многим отказывают, а в тяжелые времена люди не могут свести концы с концами. И закономерно идут за микрокредитами.
Чтобы через несколько месяцев лишиться своей единственной квартиры.
Продав свою квартиру, продавец в какой-то момент становится обладателем нескольких миллионов или десятка миллионов рублей. Или он теряет те же деньги, если допускает ошибки при получении и оказывается в ловушке мошенников.
Крайне опасно расслабляться раньше времени. А теперь я расскажу, как позаботиться о деньгах, чтобы получить их в сохранности.
Люди придумывают собственные житейские схемы, чтобы забрать себе побольше от совместно нажитого. А потом обнаруживают, что на практике их идеи не работают. Иногда поступают наоборот: не пользуются рекомендованными юридическими алгоритмами в расчете на честное слово супруга, считают что "дело-то семейное". И безнадежно обивают пороги судов чуть позже.
В общем, сегодня я расскажу про ошибки обращения с имуществом в браке.
Предлагаю чек-лист, опираясь на который вы сможете избежать хотя бы явных провалов при оформлении договора покупки недвижимости. Сразу предупреждаю: именно лакуны в бумагах обычно становятся причинами для разрыва сделок. В столице поток "тематических" судебных разбирательств достигает полутора тысяч в год.
В современной России законодательство требует четко определять границы каждого земельного участка с точной привязкой к географическим координатам, а также регистрировать всю эту информацию в Росреестре.
Однако такие требования появились совсем недавно: Закон о госкадастре недвижимости (о кадастровой деятельности) был принят в 2007 году, а актуальные изменения действуют и вовсе с 2016. До этого на протяжении всей истории нашей страны участки нарезались "как получится". Зачастую границы держались просто на честном слове, по договоренности между соседями.
Вот почему сейчас некорректное межевание (или полное его отсутствие) выливается в серьезные проблемы у многих людей. Конечно, бабушки в деревнях продолжают спокойно жить, как привыкли. Я имею в виду проблемы при совершении активных действий с участками ― например, купле-продаже; смене владельцев.
