5 способов заполучить все наследство себе, оставив с носом других родственников

1. Заранее организуйте завещание

Если вы в хороших отношениях с человеком, от которого рассчитываете получить наследство, убедите его составить завещание в вашу пользу. Имея такой документ, вы столкнетесь позднее всего с двумя угрозам:

1. Другие претенденты попытаются оспорить завещание в суде.

Проблемы можно предотвратить, если сразу привлечь к составлению толкового юриста и надежного нотариуса с безупречной репутацией, а заодно и своими силами перечитать весь текст (на предмет опечаток в именах, адресах и числах, как минимум). Теперь пусть попробуют судиться.

2. Обнаружатся наследники обязательных долей.

Я вам уже про них рассказывал. Закон запрещает лишать наследства маленького ребенка или старенькую маму-инвалида. Так что даже если завещание составлено не в их пользу, они все равно кое-что получат. Просто получаемые доли станут меньше вдвое. С этим вы ничего сделать не сможете. Зато имущество за вычетом чужих обязательных долей отойдет вам.

В общем, главное в завещании ― это подойти к нему ответственно и составить как следует.

2. Договор дарения будет еще лучше?

Страшась грядущих "завещательных" проблем, многие семьи идут на прижизненную передачу имущества. Например, очень часто родители подписывают дарственные на жилье в пользу своих детей. Плюсы такого подхода вы уже понимаете, но пару замечаний я сделаю:

  1. Иногда договоры дарения все-таки отменяются. Например, если прежний владелец жилья тяжело заболел, то это будет достаточной причиной для официальной отмены.
  2. Подарки облагаются НДФЛ в размере 13%. Если речь идет о квартире, то процент берется от кадастровой стоимости. Не платят этот налог лишь близкие родственники.

3. "Кто первый встал ― того и тапки"

Если вы умудритесь пропустить отведенные на вступление в наследство полгода со дня смерти наследодателя, то будете сами виноваты в своих будущих неприятностях. Времени вполне достаточно. Лучше обратитесь к нотариусу в первый же день, без промедления.

Мало ли, заработаетесь потом, закрутитесь... И попадете в те 25%, что по официальной статистике все-таки опаздывают.

Будет обидно, не правда ли? Зато если опоздают ваши конкуренты, то вам это только на руку. Вот почему заявлять собственные права лучше без лишнего шума, чтобы не привлекать чужого внимания.

Помните:

  1. Если все прочие опоздают, у вас появится реальная возможность оставить их с пустыми руками.
  2. Вы не обязаны никого разыскивать. И нотариус, между прочим, тоже этого делать не обязан. Хотя и имеет право. Он может по доброй воле поискать адреса по базам данных или дать объявление в газете. А вот обращаться с такой просьбой к вам не должен, и если попытается, то вам лучше вежливо отказаться.
  3. Некоторые нотариусы оттягивают выдачу свидетельства на право наследования, если обнаружены не все наследники. Особенно когда речь идет о завещании (со списком участников). Это незаконно, вы вольны пойти в суд.

4. Кто-кто в домике живет?

Регулярно суды рассматривают иски от "внезапно возникших" наследников. Эти люди появляются спустя несколько лет после смерти и объявляют, что их также надо официально включить в число собственников дома.

А в качестве фундамента своих требований выбирают позицию "я фактически вступил во владение". То есть утверждают, что жили в этом доме, ремонтировали его и оплачивали коммуналку. Такая практика действительно законна.

И чтобы вам как ответчику в суде не пришлось однажды доказывать: не жил этот тип по этому адресу! ― лучше заранее продать унаследованную недвижимость. Продажа объекта существенно снижает шансы на какие-то отмены или пересмотры.

5. Боритесь со злом!

Это ваш долг перед покойным. Если вы серьезно подозреваете, что какой-то проходимец подделал завещание, не стесняйтесь оспорить документ.

Если вы считаете кого-то из претендентов недостойным наследства, не спускайте дело на тормозах. "Недостойный наследник" - это не житейское выражение, а вполне серьезный юридический термин.

Например, в эту категорию попадают преступники, совершившие преступление против умершего. Или просто плохая родня, что кидает стариков умирать в одиночестве, хотя по идее обязана содержать их на старости лет. Кстати, скандалисты, пытающиеся "отжать" себе все с помощью ругани и угроз остальным потенциальным наследникам, также могут быть признаны недостойными.

Главное здесь ― собрать прочную доказательную базу.

Похожие услуги:

Статьи по теме:

Жилищные аферы
Подробнее
Вступление в наследство
Подробнее
Долги бывших хозяев: как не платить?
Подробнее
Ипотека после развода: как разделить долги?
Подробнее
Как пожилым людям защитить свою квартиру?
Подробнее
Как родственники и «друзья» могут лишить нас недвижимости и денег
Подробнее
Как заключить договор с агентством недвижимости
Подробнее
Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?
Подробнее
Раздел имущества при разводе: как не остаться без жилья
Подробнее
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
Подробнее
10 фактов о брачных договорах
Подробнее
Супруги разделят жилье с отсрочкой.
Подробнее
Как разделить жилой дом: мифы и реальность
Подробнее
Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?
Подробнее
Услуги риэлтора в Челябинске
Подробнее
Срочный выкуп квартир в Челябинске
Подробнее
Как люди теряют квартиры. ТОП-5 схем мошенничества с недвижимостью
Подробнее
На рынке жилья появились новые риски: сданную в аренду квартиру можно потерять
Подробнее
Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов
Подробнее
10 мошеннических схем с недвижимостью и как их избежать
Подробнее
Риэлтор? Юрист? Или сразу двоих? Разбираемся, кого выбрать при покупке квартиры
Подробнее
Вступление в наследство в вопросах и ответах
Подробнее
Какие препятствия ждут наследников при вступлении в наследство
Подробнее
Кто должен выплачивать кредиты после развода?
Подробнее
Защищаем свое жилье от рейдерского захвата
Подробнее
5 способов заполучить все наследство себе, оставив с носом других родственников
Подробнее
Как обойти других наследников, претендующих на наследство
Подробнее
Как в браке оформить имущество, чтобы не лишиться его при разводе
Подробнее
Как аферисты и мошенники присваивают себе чужое наследство
Подробнее
Что нужно знать каждому наследнику, чтобы не лишиться наследства
Подробнее
Раздел общих долгов при разводе супругов
Подробнее
Когда за наследством приходится обращаться в суд
Подробнее
Как психи и сумасшедшие зарабатывают миллионы на своей недвижимости
Подробнее
Как завладеть всем наследством, устранив конкурентов
Подробнее
3 вредные совета, препятствующие получению наследства
Подробнее
3 способа украсть квартиру после смерти собственника
Подробнее
Шесть нюансов о недействительности сделок с недвижимостью
Подробнее
Статистически проблемные продавцы жилья. Кто они?
Подробнее
Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры
Подробнее
Риски продавца. Продажа жилья.
Подробнее
Продажа жилья по доверенности: риски для покупателя
Подробнее
Правильно оформляем наследство (чтобы имущество не отошло властям)
Подробнее
Оспаривание завещаний в суде
Подробнее
Когда покупка квартиры отменяется судом
Подробнее
Возможно ли оспорить завещание. Кто и как это может сделать. Инструкция
Подробнее
Почему мошенники чаще всего лишают жилья наркоманов, алкоголиков и пенсионеров?
Подробнее
Как отбирают квартиры через фиктивный брак
Подробнее
Как защитить свою недвижимость от мошенников
Подробнее
Что в первую очередь стоит проверить при покупке квартиры
Подробнее
При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
Подробнее
Как жена после развода оставила бывшего мужа и без денег, и без доли в их общей квартире
Подробнее
Топ-3 излюбленных аферистами способа отъема жилья по поддельным распискам
Подробнее
Гид по получению наследства
Подробнее
Что проверять в квартире перед покупкой: идеальный чек-лист
Подробнее
Все статьи